Malraux AUXERRE

À PROXIMITÉ

  •  Les vignobles de Chablis réputés pour leurs vins de renommée mondiale
  • 35 monuments historiques classés ou inscrits, témoins des époques Gothique, Renaissance, Classique et Art déco
  • 3 musées « Musées de France » pour les amateurs de culture et d’histoire
  • Un club de football dynamique, l’Association de la jeunesse auxerroise
  • Des opportunités économiques florissantes avec la concentration de la moitié des projets de recrutement du département de l’Yonne
  • Accès rapide à Paris en seulement 1h35

Malraux Auxerre, située dans le nord-ouest de la région Bourgogne-Franche-Comté, au cœur du département de l’Yonne, est le chef-lieu du département et le siège de la communauté d’agglomération de l’Auxerrois. Labellisée « Ville d’Art et d’Histoire » en 1995, Auxerre est une destination touristique et culturelle qui brille à l’échelle mondiale.

La ville est un trésor d’architecture avec des édifices représentatifs de différentes époques, du Gothique à l’Art déco. En effet, Auxerre compte 35 monuments historiques classés ou inscrits au patrimoine national. Les amateurs de culture trouveront également leur bonheur dans les 3 musées « Musées de France » qui enrichissent l’offre culturelle de la ville.

Au-delà de son riche patrimoine, Auxerre est célèbre pour ses vignobles de Chablis, réputés dans le monde entier pour leurs vins de qualité. Les passionnés de football apprécient également le dynamisme du club de l’Association de la jeunesse auxerroise.

Sur le plan économique, Malraux Auxerre est un pôle d’emploi majeur dans le département de l’Yonne, avec la concentration de la moitié des projets de recrutement. De plus, sa proximité avec Paris, accessible en seulement 1h35, en fait une destination prisée pour les résidents et les visiteurs en quête de culture, de vins de renom, et d’opportunités économiques prospères. Pour obtenir plus d’informations sur les investissements disponibles dans ce quartier, contactez l’un de nos conseillers.

RÉSIDENCE TRYPTIK

RÉSIDENCE TRYPTIK

La résidence TRYPTIK se trouve dans l’Île de La Réunion. En cours de construction, elle offre une possibilité d’investissement intéressante. Se situant à proximité de l’Université de La Réunion et du bureau du conseil régional, les locataires potentiels ne manquent pas.

 

Description :

Résidence en cours de construction

1 Chambre de 12,24 m²

Séjour/Cuisine de 16,47 m²

Salle d’eau et WC de 5,32 m²

Varangue de 4,27 m²

Place de parking inclus dans le lot

Livraison prévisionnelle T2 : 2ème trimestre 2024

Emplacement :

11h en avion de Paris/ Saint Denis

À 400 m du campus universitaire et du conseil régional

10 Min de l’Aéroport Roland Garos Saint Denis

12 Min du Centre Hospitalier Félix Guyon (CHU Bellepierre)

Station de Bus à 200 m. Cela donne un accès rapide à toutes les commodités.

La résidence se situe à quelques minutes des plages paradisiaques de l’île. Elles offrent des paysages dignes des cartes postaux.

 

Pourquoi investir dans la résidence Krystal Palace ?

La résidence bénéficie du dispositif Pinel DOM-TOM ainsi que du programme : « Outre-Mer étudiant ».

L’Université de La Réunion se trouve à quelques rues de la Résidence. Ce campus accueille près de 15 000 étudiants chaque année.

Le conseil régional de Saint Denis se trouve à 400 m avec 2 500 employés.

Résidences situées à quelques minutes des plages idylliques qui se situent à l’Ouest de l’île.

L’acquisition de la résidence peut se faire en plusieurs années sur une période de six à douze ans.

Des appartements aux surfaces généreuses tous dotés d’une belle varangue.

Choisissez Votre Avenir Immobilier : Date de Fin 2024, Options d’Acquisition Flexibles – À Saisir !

Située au cœur de l’Île de La Réunion, la résidence TRYPTIK est en pleine construction et promet une opportunité d’investissement des plus attrayantes. Sa date de fin de construction est prévue pour le deuxième trimestre de 2024, garantissant ainsi un investissement à court terme. De plus, la flexibilité est de mise, car vous pouvez opter pour un plan d’acquisition s’étalant sur 6, 9 ou 12 ans. Que vous soyez un investisseur avisé ou que vous recherchiez une résidence universitaire idéalement située à proximité de l’Université de La Réunion et du bureau du conseil régional, nos conseillers sont à votre disposition pour vous guider dans cette opportunité unique. N’hésitez pas à nous contacter dès aujourd’hui pour en savoir plus.

Résidence Krystal Palace

Krystal Place

La résidence Krystal Palace est idéalement située dans la commune de Beausoleil, aux portes de Monaco, surplombant la Méditerranée. Les logements offrent des panoramas imprenables sur le littoral azuréen et un accès immédiat aux commerces, services et restaurants. La plage de Larvotto et la principauté de Monaco sont à 10 minutes en voiture.

Description :

Appartement T2 en R+5 dans le bâtiment C

Surface : 46,95 m² + loggia de 5,99 m²

Une chambre de 13,056 m²

Une salle d’eau avec toilette

Un séjour avec cuisine

Exposition Nord-Est

1 parking au rez-de-chaussée

Syndicat : CITYA MENTON IMMOBILIER

 

Emplacement :

1H25 en avion de Paris/ Nice

2H de Marseille

20 min de Nice

32 min de l’Aéroport Nice Côte d’Azur

La plage de Larvotto et la principauté de Monaco sont à 10 minutes en voiture.

La résidence Krystal Palace se situe idéalement dans la commune de Beausoleil, aux portes de Monaco, surplombant la Méditerranée.

Les logements offrent des panoramas imprenables sur le littoral azuréen et un accès immédiat aux commerces, services et restaurants.

Pourquoi investir dans la résidence Krystal Palace ?

Emplacement idéal : La résidence Krystal Palace se situe dans la commune de Beausoleil, aux portes de Monaco, offrant une vue imprenable sur la Méditerranée et le littoral azuréen.

Accès aux commodités : Les résidents ont un accès immédiat aux commerces, services et restaurants, ce qui facilite leur quotidien.

Proximité de la plage de Larvotto : La plage de Larvotto et la principauté de Monaco se trouvent à seulement 10 minutes en voiture, offrant ainsi des options de loisirs et de détente à proximité.

Avantage financier : Le prix de vente total TTC de la nue-propriété, y compris les frais d’agence, est de 231 315,17 €, ce qui équivaut à 38,06 % du prix de vente en pleine propriété.

Potentiel d’appréciation : Le prix de la pleine propriété estimé selon le marché actuel est de 359 600 €, ce qui suggère un potentiel d’appréciation de la valeur de la propriété.

Achèvement des travaux : Les travaux de construction ont été achevés en juin 2019, ce qui signifie que la résidence est prête à accueillir les investisseurs.

Comptez sur l’avenir : la résidence Krystal Palace est soumise au dénombrement

Le dénombrement immobilier revêt une importance capitale ! Il constitue le pilier de la planification urbaine, en permettant une évaluation précise des logements disponibles dans une région, facilitant ainsi une croissance harmonieuse des villes. En plus d’informer les besoins en infrastructures, il influence directement l’économie locale en guidant les investissements immobiliers, en impactant la valeur des propriétés et en façonnant la fiscalité locale. Consultez nos conseillers pour en savoir plus.

CENTRE HISTORIQUE

À PROXIMITÉ

Proche de toutes les commodités (restaurants, épiceries, commerces de proximité
en tout genre) et très bien desservie par les transports en commun (5 lignes de
bus et à 14 minutes à pied de la gare), la rue est également proche de tous les
Musées et monuments touristiques qui font la renommée de la ville.
• 110 m de la Mairie
• A 1 Km de la gare SNCF
• A 1 km du Grand Théâtre de Provence

QUARTIER DU GRAND BAYONNE

À PROXIMITÉ

• Les plages
• Les halles animées accueillant marchés et brocantes
• De très nombreux bars et restaurants, de typiques bodegas à tapas, brasseries
traditionnelles, mais aussi une gastronomie plus raffinée
• L’aéroport de Biarritz-Bayonne-Anglet
• La gare SNCF est desservie par des trains TGV, Intercités et TER Aquitaine
• Réseau de Bus Chronoplus et la navette de Bayonne dessert gratuitement
le centre-ville (Grand et Petit Bayonne) en le reliant à plusieurs parcs de
stationnement
• La commune est traversée par la Vélodyssée, des pistes cyclables sont
aménagées

Proximité avec les grands pôles d’activités :

• À 296 Km de Toulouse via A64
• À 185 km de Bordeaux via A63
• À 113 Km de Pau via A64
• À 105 Km de Mont-de-Marsan
• À 8 km de Biarritz