Investir en Résidence Étudiante : 1 façon de développer votre patrimoine et créer des compléments de revenu.
Vous cherchez un moyen d’investir intelligemment et de profiter des avantages des lois d’économies d’impôts ? L’investissement en résidence étudiante peut être une solution idéale pour vous. En tant que consultants en investissement, nous vous offrons une opportunité unique de protéger votre famille, développer votre patrimoine et vous créer des compléments de revenu grâce à ce marché en plein essor. Découvrez comment fonctionne cette forme d’investissement, qui peut en bénéficier et pourquoi choisir d’investir en résidence étudiante.
L’investissement en résidence étudiante consiste à acquérir des studios ou des logements situés dans des villes universitaires spécialement conçues pour les étudiants. Ces résidences offrent des services adaptés tels que l’accès à internet, des espaces communs et des services de sécurité. En investissant dans ce type de logement, vous pouvez bénéficier d’une source de revenus régulière en mettant les logements en location auprès des étudiants.
Le fonctionnement de l’investissement en résidence étudiante est simple et efficace. Tout d’abord, vous achetez un ou plusieurs studios dans une résidence étudiante en construction ou déjà établie. Une fois que vous êtes propriétaire du bien, le gestionnaire de la résidence étudiante, vous versera trimestriellement les loyers . Les loyers perçus constituent une source de revenu régulière. De plus, il est possible d’optimiser ces revenus grâce au statut de location en Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP).
L’investissement en résidence étudiante est accessible à un large éventail d’investisseurs. Il offre notamment des avantages aux ménages disposant d’un budget limité, car les prix d’entrée pour des studios de 18 à 20 m2 sont abordables, généralement aux alentours de 90 000 €. De plus, ce type d’investissement convient également aux investisseurs cherchant à diversifier leurs sources de revenu et à limiter les risques, grâce à un marché en constante augmentation.
Investir dans un EHPAD présente plusieurs avantages. Tout d’abord, les prix d’acquisition des lots dans les résidences médicales sont accessibles, généralement autour de 100 000 € selon le standing de l’établissement. De plus, le taux d’occupation des EHPAD est élevé, atteignant environ 98% de remplissage, c’est pourquoi l‘investissement dans un EHPAD en tant que LMNP offre des avantages attractifs.
Investir en résidence étudiante est une décision stratégique qui vous permet de protéger votre famille, développer votre patrimoine et créer des compléments de revenu. Avec des prix d’entrée abordables, un marché en constante augmentation et des avantages fiscaux attrayants tels que le statut LMNP, cette forme d’investissement offre une opportunité unique pour les investisseurs soucieux de rentabiliser leur capital tout en bénéficiant des avantages du LMNP.
Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et démarrer votre parcours d’investissement en résidence étudiante. Notre équipe de consultants est là pour répondre à toutes vos questions et vous guider dans votre projet d’investissement.
Avantages de l’investissement en résidence étudiantes:
- Rendement attractif : Investir en résidence étudiante offre un taux de rendement moyen attractif, généralement situé entre 3,5 % et 4 % nets. Cela permet aux investisseurs de bénéficier d’une source de revenus régulière et rentable.
- Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) associé à l’investissement en résidence étudiante offre des avantages significatifs. Les investisseurs peuvent récupérer la TVA de 20 % en conservant le bien sur une période de 20 ans, ce qui représente une économie importante. De plus, l’amortissement du bien et des meubles permet de réduire l’imposition et d’augmenter les revenus locatifs nets.
- Demande locative solide : Les résidences étudiantes situées dans les villes universitaires bénéficient d’une demande locative solide et continue. Avec un nombre croissant d’étudiants à la recherche de logements adaptés, investir dans ce secteur offre une perspective de location stable.